比新青安房貸還狠 南韓推50年房貸後遺症 7月份躺平年輕人創同期新高
南韓央行指出，去年新推出的50年期房貸是家庭債務急劇增加的主因；50年房貸很受歡迎，因為它們要求借款人每月還款額較低。（圖片來源／flickr）
台灣政府為了圓青年成家夢，去年8月1日推出新青安房貸，包括寬限期5年，官方補貼2碼利息、40年房貸，引起新一波炒房亂象，韓國財閥更惡劣，政府推出50年房貸，今年後遺症開始浮現，預料出生率將更低。
放眼東北亞，台灣新青安40年房貸不是最長，鄰國南韓去年才推出50年房貸，同樣吸引投機客大肆炒房，例如首爾松坡區大約15坪的公寓，開價約3800萬台幣，還有人才買房半年，房價就飆漲500多萬元台幣。
南韓50年房貸刺激首爾房價飆
自今年初以來，首爾房價大漲，因為降息吸引富裕人士購買首爾精華區江南和市中心附近的社區大樓，這些地方是投資人和高收入者熱炒地區。儘管需求增加，但由於長期通膨和信貸擔憂令該行業承壓，建築成本飆升，新房供應有限。
眼看首爾房價再度狂飆，年輕人更不願意變成房奴，所以，今年7月份南韓選擇躺平的青年人數寫下歷年同期新高。
據《韓國先鋒報》報導，南韓統計廳8月18日發布的數據顯示，今年7月份青年族群（15至29歲）中，不工作、不求職、沒有補習的尼特族（Neet）（又稱為「躺平族」「啃老族」）人數年比增加4.2萬人，達44.3萬人，創下歷年同月新高。
7月份，南韓815萬名青年人口當中，「躺平」人口占比為5.4％，也創下歷年同月新高，凸顯放棄找工作的青年人數不斷增加，以及勞動力市場日漸嚴重的問題；2010年代初青年躺平族占比保持在2％左右。
從2013年至2017年期間，「躺平族」青年人數每年一直在30萬以下徘徊，但是從2018年起突然跳升，2020年升至44.1萬人，2021年跌至36.1萬人後逐漸反彈。
7月份南韓躺平青年增至44.3萬人
7月份，30歲以下的青年「尼特族」為28.8萬人，40多歲的中年躺平族為28.4萬人，50多歲的老年躺平族為38.4萬人。
根據南韓統計廳的調查數據還顯示，當被問及是否想工作時，75.6％（335,000位青年尼特族）的受訪年輕躺平族，回答「否」。
在回答想要工作的人中，42.9％的年輕人認為在就業條件和工資方面缺乏優質工作職缺，是他們不想找工作的原因。
約18.7％的年輕尼特族承認，他們曾經找過工作，但是經過很久，一直找不到工作，13.4％表示缺乏教育或經驗，而11.1％表示他們不可能在附近找到工作。
隨著年輕尼特族人數大增，7月份青年就業率降至46.5％，年減0.5個百分點，連續第3個月下滑，6月份就業率下降0.4個百分點、5月下降0.7個百分點。
約8成躺平青年不想找工作
因為青年躺平族人數增加，使得整體人口失業率降低0.5個百分點至5.5%，因為失業率代表失業人數佔勞動力總數的比例，但是勞動人口不包括尼特族，因為他們沒有算入經濟活動人口。另一方面，就業率的計算包括非經濟活動人口。
2023年11月，在青年尼特族人口大增至41萬後不久，南韓政府宣布計畫注入約1兆韓元（約240億台幣），鼓勵青年尼特族重返就業市場。
該計劃包括擴大就業配對服務，並推出提供實習機會資訊的平台。政府將青年尼特人口的增加歸咎缺乏優質工作和勞動市場的不匹配。同時，政府長期努力提升地方就業市場的實力。
韓國統計局8月14日公布的數據顯示，7月份，15歲以上人口的就業率躍升至63.3％，較去年同期上升0.1個百分點，失業率下降0.2個百分點至2.5％。7月份新增就業人數約17.2萬，這是自4月份以來首次超過10萬人。
更多南韓年輕人躺平，除了因為好工作難找外，目前高房價也是主因，一些年輕人賺取低薪，永遠跟不上首爾房價，有人乾脆選擇躺平，不願意當房奴。
隨著南韓10-30年房貸利率目前回落至3.4％－3.65％之間，首爾房市擺脫去年低迷，今年7月份首爾房價上漲0.76％，為2019年12月以來最大漲幅，原因是正在進行或計劃重建的地區投資需求增加，導致更多交易以創紀錄的高價成交。
50年房貸亂象多，FSC要求嚴查申請資格
早些時候，南韓政府公佈增加住宅供應量的措施，目標是在未來6年內建造超過40萬戶新房，以抑制房價的急劇上漲。
7月22日，南韓央行連續13次維持指標利率不變在3.5％的15年高峰，暗示將首次打開降息的大門，但是由於擔心利率調降將刺激房價大漲，理事會對於何時降息，意見分歧，央行下次會議將於8月22日舉行。
為了圓青年人購屋夢，減輕每個月還款負擔，南韓央行2023年也允許銀行推出50年房貸，但是由於家庭債務持續在創紀錄水位徘徊，金融服務委員會 (FSC)去年8月表示將收緊銀行50年房貸規定。
FSC當時宣布，計劃加強對借款人還款能力的監管，並收緊償債比率的規則，以確保借款人在申請50年期房貸時得到銀行的嚴格審查。
在房貸成長的帶動下，7月份銀行核發的家庭貸款增加5.5兆韓元，連續第4個月成長。4月底，家庭債務較上季增加5.1兆韓元（37億美元），達到 1,103.6兆韓元，升至5個月新高。
南韓央行指出，去年新推出的50年期房貸是家庭債務急劇增加的主因；50年房貸很受歡迎，因為它們要求借款人每月還款額較低。
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