央行出手邀34家國銀喝咖啡 房產專家：罕見強硬、公開警示！
央行今（21）日證實有出手，近十天內邀34家國銀「喝咖啡」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請銀行自律，很少見這麼強硬動作，「央行公開警示，銀行將來放款恐更謹慎」。
央行近期分別邀請34家國銀來行座談，請其自主管理不動產貸款總量，同時要求共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形；據悉，央行總裁楊金龍這十天內親上火線，對全體國銀與信合社聯合社總經理喊話，籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款。
截至今年6月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.4%，接近歷史高點的37.9%，央行表示，銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。央行請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
央行大動作，主要針對近期市場出現房貸之亂，部分銀行都傳出排隊等撥款、VIP客戶才放款或者不接新案等訊息，央行8/21日公開警示全體銀行不動產貸款佔總放款比率37.4%，接近歷史高點需要進一步改善，雖然央行強調不影響無自用住宅民眾購屋、都更與危老融資，但過去央行緊盯資金流入不動產市場，恐讓銀行放款態度更謹慎。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請銀行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，各銀行勢必得提出讓央行滿意的改善方案，目前聽到銀行短期做法，避免房貸放款部位增加，採取還多少借多少的方式因應，央行又公開要求，未來放款就會更為謹慎，要觀察未來銀行是否針對放款年期、寬限期等措施，更為審慎。
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