房地繼承須要繳土地增值稅和契稅嗎？

 

房地繼承須要繳土地增值稅和契稅嗎？

更新日期：111-12-09

發佈單位：屏東縣政府財稅局

        屏東縣政府財稅局表示，因繼承取得之土地已經依法繳納遺產稅，依照土地稅法第28條但書規定，免徵土地增值稅，且再行移轉時，其前次移轉現值，以繼承開始時之該土地之公告現值為準。而繼承取得之房屋，非屬契稅課徵範圍，也不用申報契稅，但仍應先持遺產稅繳清（免納）證明書向所轄稅捐稽徵機關辦理查欠。

        該局進一步說明，民眾以繼承方式取得房地所有權，不須申報契稅及土地增值稅，但民眾在向地政機關辦理繼承登記前，應先向國稅局申報遺產稅，並持國稅局核發的遺產稅繳清或免稅證明書，至地方稅捐機關辦理地價稅及房屋稅查欠；如果繼承的不動產有欠繳地價稅、房屋稅，將不得辦理產權移轉登記，地政機關無法受理繼承登記。

    以上內容如有不明瞭之處，請撥打該局免費服務專線：0800-889-002，將有專人竭誠為您服務。

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/A5Aj1r6