越南房地產危機炸開 1200個建案停工、價值上兆

2023/06/03 08:03  自由時報

首次上稿 06:43
更新時間 08:03

越南房市疲軟，傳出上千個建案停工。（示意圖，路透社）

〔財經頻道／綜合報導〕越南房地產危機蔓延，在融資困難下，越南房地產開發商已經暫停超過1200個建案，價值超過800兆越南盾（約台幣1.04兆）。

彭博報導，總部位於河內的越南房地產協會表示，越南63個省市平均每個省市20個地產開發案暫時停工，雖然協會拒絕提供河內和胡志明市等主要城市停滯的具體建案數量，但據越南媒體Thanh Nien報導，越南首都河內約有400個建案被停工，胡志明市停建的數量則逾300個。

Novaland Investment Group 是越南最大的房地產開發商之一，去年年底喊停了幾個建案，今年5月恢復了胡志明市一個名為 Grand Manhattan 的 39 層建案工程。本週，越南總理范明政指示建設部長與該公司董事長合作，掃除同奈省一個建案所面臨的障礙。

不過，越南已有多家房企陷入流動性危機，資金缺口越來越大。越南房地產協會表示，大量資源已被凍結，不知道會持續多久，這些暫停的建案並沒有為社會創造附加值，反而導致多重後果。

越南建設部最新數據，今年前5個月，越南有超過8.8萬家公司停業，其中大部分從事房地產開發和銷售業務。去年因現金流短缺、原料上漲，房企倒閉家數激增42.4%，2023年前5月也較去年同期暴增47.1%。

根據越南建設部估計，與2022年第四季相比，今年第一季有30%至50%的房產中介公司，關門大吉或停止營運。