為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」

葉憶如｜Yahoo財經特派記者

2023年9月21日 週四 下午7:28

央行上一次祭出部份縣市第二房房貸降成數到七成，這一次沒有再祭信用管制，為何不再打炒房？總裁楊金龍親自揭露央行房市政策二大重點，一是不希望銀行資金過度集中房市信用（融資）排除一般企業，二是「不要讓房地產變成泡沫」。

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為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」。資料照片：中央社

楊金龍說，7月平均地權上路、囤房稅2點0，均有利房地產「軟著陸」，包括二房降成數到七成措施也是希望如此，強調央行職責有二大重點。

一是不要讓房地產信用太過集中，排除對一般企業的信用就不好。

二是不要讓房地產變泡沫，要關注穩健性。

楊金龍在記者會上指出，全國買賣移轉棟數，2021年、2022年、2023年前七月，年增率分別為6.6%、衰退8.6%、衰退15.6%，六都則為7%、衰退9%、前八月衰退13%，而全國房價指數，國泰房價指數從去年第一季的27.2%降至8%，信義房價指數從14.1%降至5.1%，已顯示房市軟著陸。

楊金龍進一步解釋央行不希望房市過熱的態度，他舉例中國大陸房地產以前是經濟成長動能主力，但後來發現不行，2022年祭出「紅三條」限制購屋者與建商，「整個就趴下去了」，是中國大陸經濟下行的因素之一。他說，因此央行房市政策方案是要健全發展，不要形成泡沫，讓炒房退出市場，是選擇性信用管制實施與否的考量，對金融市場穩定不利，對銀行健全營運也不利，是需要注意的。