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2023年7月19日 星期三

房市移轉棟數 打27萬保衛戰

 

房市移轉棟數 打27萬保衛戰


台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心昨(19)日共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,報告顯示,第2季房市露曙光,第3、4季是景氣穩定的綠燈,預計將呈「有感量縮、溫和價盤」。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,下半年房市將會出現「商用看俏、長抱為王、成屋價穩」三大趨勢,預估全年買賣移轉棟數將會是27萬棟保衛戰。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,台灣房屋與中央大學合作,創建國內唯一房市領先指標「台灣房屋市場景氣燈號」,將更全面評估景氣,預測房市走勢。

報告顯示,今年第1季房市景氣燈號呈藍燈,景氣指標分數31.68,預測第2季景氣指標分數38.02,燈號轉黃藍燈,代表房市在第2季逐漸脫離景氣低迷狀態,預測第3季景氣指標分數為42.63、第4季是44.20,意味下半年皆為代表景氣穩定的綠燈。

周鶴鳴說,下半年有打炒房政策又有新青安貸款,剛性買盤有撐,預計有三大趨勢。首先內需復甦,包括旅宿、店面等商用不動產或工業地產,發展將相對穩健。其次政策限縮,長抱為王,近期房市政策對長期置產、自用民眾影響較輕,首購自住客會趁機卡位。第三,預售吃緊,成屋價穩,受平均地權新制影響,預售屋量能縮減,房市轉向成屋市場。

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