創歷史新高！2022房地合一稅近45％課重稅

周刊王CTWANT |中國時報吳靜君

2023年4月23日 週日 上午8:34

2022年度房地合一稅組成出爐，根據統計有4萬9584件，其中44.97％是課徵35％以上短期交易重稅，另外稅額249億元，全都是房地合一上路以來歷史新高，整體貢獻逾半達到56.8％。

2022年房地合一短期交易應納稅額情形

[周刊王CTWANT] 2022年度房地合一稅組成出爐，根據統計有4萬9584件，其中44.97％是課徵35％以上短期交易重稅，另外稅額249億元，全都是房地合一上路以來歷史新高，整體貢獻逾半達到56.8％。財政部官員表示，2022年房地合一稅趨勢為2.0上路課徵範圍擴大、房價高漲導致短期交易稅額增加、以及短期交易逐漸趨緩。

房地合一稅去年第4季與整年度課徵情形出爐，第4季整體交易件數2萬4093件，其中持有2年內課徵45％，有5215件、持有2年以上5年內課徵35％稅率有4610件，但課徵重稅35％以上案件年減3成以上。

2022年第4季應納稅額整體應納稅額約114億元，45％應納稅額約22億元，占比為18.99％；35％以上的應納稅額35億元，占比30.85％，高稅率應納稅額為57億元，年減也超過1成。

2022年整體房地合一稅表現，交易件數為11萬262件，而課徵45％的件數有2萬7860件、課徵35％的件數2萬1724件，整體有4萬9584件，占比44.97％，不論是件數與占比雙創房地合一上路以來新高。

2022年應納稅額也達到439億元，其中45％稅率有109億元，占比24.82％、35％的應納稅額140億元，占比31.98％，短期交易、高稅率的應納稅額近250億元創房地合一上路以來新高，稅額貢獻也過半。

財政部官員表示，2022年整體趨勢來看，受到2021年7月房地合一2.0實施，將預售屋等都納入課稅範圍，使得短期交易件數與比重明顯增溫；而短期應納稅額增加與房價高漲也有正向關係。官員表示，不過以季來看，短期交易件數、應納稅額有下滑的趨勢，顯示短期投資交易案件已經逐漸萎縮。

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