被央行升息嚇跑... 民眾買房意願 35個月最低

工商時報

2022年04月21日

買房意願被央行升息嚇退。國泰金控20日公布4月國民經濟信心調查，認為現在是買房時機的受訪者，從3月的18.9％再降為16.3％，不是買房時機者升高到68.5％，讓買房指數續降到-52.1，是2019年6月以來的35個月新低點，國泰金分析，「央行升息明顯影響民眾的買房意願」。

　至於賣房意願，4月有39.3％受訪者認為現在是賣房時機，從今年1月到4月已連四月在39％以上，認為不是賣房時機者，4月有41.5％，依舊是賣房「負意願」，4月為-2.3，比3月的-1.3已接近正意願的情況，4月又拉大，但變動沒有買房意願大。

　同時國泰金4月問卷也調查，台灣央行在3月17日升息1碼（0.25百分點）後，對民眾生活影響如何？有32％受訪者表示房貸、租金支出會大增，排擠生活支出；有14％表示房貸或租金雖大增，但對生活支出影響不大；覺得房貸或租金增加幅度小，對生活費用影響亦小的有16.7％，沒有房貸或租金的則占26.8％，即升息1碼，對5成以上民眾的生活支出並不影響。

　今年來美國及台灣都啟動升息，俄烏戰爭仍持續，加上新冠疫情反覆，4月初國泰金調查時，台灣確診人數尚未破千，但認為目前經濟景氣比過去半年改善者降到29.9％，認為惡化者亦拉高到46.4％，所以景氣現況指數從3月的-1.7急降到-16.5的負樂觀，亦是八個月新低。4月亦僅27.3％覺得未來半年經濟景氣會比現在好，看壞者43.4，因此景氣未來指數從上月-0.2本月降到-16，是十個月新低。

　4月有94％民眾覺得現在物價比半年前上漲，同時有88.7％覺得未來半年物價會比現在更高，3月及4月物價現況及未來指數都是維持93.3及87.6，現況指數是2012年5月之後新高，代表庶民已對物價上漲「很有感」。

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