電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒 總開發金額700億
台北西區門戶計畫指標案「台北雙星」，2棟摩天樓總開發金額因原物料成本上漲的原因，從600億元增加到700億元，已於2023年開工，預計2027年完工，將成台灣第二高樓。今（21）日與台灣通力電梯舉行簽約記者會，負責全案的163座中的96座智慧電梯。
「台北雙星」為台北車站CI、D1土地開發案，自2006年推動，由藍天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得，在2022年開工，基地面積達9600坪，其中C1大樓高53層，D1大樓高70層，樓高各為360公尺、280公尺，總樓地板面積達17萬坪，將規劃8.8萬坪樓地板面積的頂級商辦，另外還有飯店及商場。
宏匯集團總經理崔梅蘭指出，該案可說是寫下台灣高層建築垂直交通最好的里程碑，全部共用了163座電梯，其中台灣通力提供了商辦及景觀台的電梯共計94座，考量的是這家源自歐洲芬蘭的百年企業，以前瞻科技、人性設計及信實可靠的專業技術獲得信賴。
根據維基百科資訊，台北101大樓設有61座電梯，包括34部雙層電梯；而「台北雙星」雙塔建築的電梯數已遠超過台北101大樓的規格，其中由通力提供的電梯中有32台屬於智慧雙層電梯，為全台最多，以及62座辦公商用大樓電梯，其中的18座從1樓至68樓僅需34 秒，並有4座可直達頂層觀光層。
▼台北雙星採用台灣通力94座電梯。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
台灣通力董事總經理劉繼然表示，通力採用最新的智慧目的選層系統，全面優化客流引導與運行效率。將前往相同樓層的乘客安排在同一部電梯內，減少停靠次數，提高便捷性。也會提供節能回饋技術，將電梯運行過程中產生的動能轉化為電能，並回饋至大樓電網，節能回饋最高可達60% 以上。
「台北雙星」完工後將成台北西區頂級指標商辦，不過崔梅蘭對於租金價格三緘其口，僅透露規劃和細節都在籌備中，預計5月將招商，不過已經有非常多的企業來接洽訊問；至於旅館、商場部分的安排已有譜但還不到公布的時機，預計10月才有宣布的計畫。
事實上，宏匯集團可說是近年頂級商辦的霸主，除了「台北雙星」，還有同樣是「台北車站E1、E2都更案，新竹高鐵站前案、台北大學舊址BOT案，以及近期傳出輝達可能總部預定地的南港區「台電CR1都更案」。崔梅蘭指出，南港台電案因為地主是台電，將幫台電蓋一棟商辦大樓，其他分回做住宅，目前並無「傳聞中的客戶」來接洽，但也保持彈性，後續規劃都還可以再溝通調整。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，繼宏匯瑞光、宏匯i-Tower、宏匯廣場之後，宏匯集團分別取得台北雙星、北車E1E2、台北大學、新竹未來之心、台電CR1等聯開、公辦都更、BOT案，是目前商辦營運的市場焦點，堪稱各商圈頂辦的霸主，因此未來產品規劃、招商策略、營運管理都牽動市場趨勢，也是商業不動產界產業、產品升級的關鍵。尤其台北雙星的國門角色又經歷多次招標風波，未來如何達成軸線翻轉、商圈共榮的任務，拉動舊市議會、台北凱撒、台北郵局等指標重建案，更受注目。
黃舒衛分析，不同於壽險業與一般開發商，前者的商業不動產經營經驗豐富，但受到主管機關對於租金投報率的限制，開發及招商策略較為保守，而後者則以短期財務績效為要，較少涉足「只租不售」的營運方式。藍天宏匯與眾不同的是以科技製造業起家，集團充分反映濃厚的工程師創新精神及產業鏈合作關係，又在中國跨足百腦匯等大型綜合商業體的開發、營運，因此客源、財務、營運，甚至資源運用的效率，都有獨到之處。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
更多東森財經新聞報導
沒有留言:
張貼留言