高雄淪投資套利天堂？ 付69萬買預售屋換約賺400萬

2021年11月24日 週三 下午6:48·2 分鐘 (閱讀時間)

高雄房價漲翻天，現在連預售屋換約也翻倍漲！最近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差，以美術館地段為例，有屋主買了724萬元的預售屋，只付了69萬元，就想靠換約賺400萬價差，投資報酬率狂飆580%，儘管這只是少數個案，但近期高雄房產花式翻漲，也讓市府急修囤房稅，要趕在年底前送審，鐵腕打炒房。

「投報率580%」 付69萬買預售屋換約想賺400萬

隨著原物料上漲，各地缺工缺料，又碰上台積電進駐，高雄房產市場炙手可熱，現在連預售屋換約價格也翻倍漲。舉例來說，美術館22.61坪的預售屋，當初買724萬，如今房子還沒蓋完已經要賣到1124萬，屋主只付了69萬元，成交現賺400萬，投資報酬率高達580%

高雄一名屋主，買了美術館預售屋，屋主只付了69萬元，成交現賺400萬。圖／台視新聞

48萬買預售屋換約加價賣 「想賺215萬」翻4倍！

買預售屋可以大賺價差的房子不只一例！位於橋頭24.05坪的預售屋，當初買473萬，現在賣688萬，屋主只花48萬元，成交就賺215萬元，投報率479%，成為投資客套利天堂。

橋頭也發生同樣事件！屋主只花48萬元，成交就賺215萬元。圖／台視新聞

急修法打炒房！ 高雄市府拚年底前送審過關

商用不動產研展部主任許值瑋表示，「價格還是取決於市場。」

雖然目前想以換約方式賺取高額價差，在房產市場仍屬於罕見個案，但房子還沒蓋完就淪為炒房工具，房地產價格花式翻漲，也讓市府急修房屋稅徵收自治條例。高雄市長陳其邁說明，會推動囤房稅是因為房屋是用來居住使用，而不是用來囤積炒作。

高雄市府要趕在年底前送審，就怕台積電廠房還沒蓋完，高雄先淪為投資客炒房天堂。

高雄／吳玫萱、柯承浩 責任編輯／吳苡榛

台視新聞網報導