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2021年11月24日 星期三

高雄淪投資套利天堂? 付69萬買預售屋換約賺400萬

 

高雄淪投資套利天堂? 付69萬買預售屋換約賺400萬


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高雄房價漲翻天,現在連預售屋換約也翻倍漲!最近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差,以美術館地段為例,有屋主買了724萬元的預售屋,只付了69萬元,就想靠換約賺400萬價差,投資報酬率狂飆580%,儘管這只是少數個案,但近期高雄房產花式翻漲,也讓市府急修囤房稅,要趕在年底前送審,鐵腕打炒房。

「投報率580%」 付69萬買預售屋換約想賺400萬

隨著原物料上漲,各地缺工缺料,又碰上台積電進駐,高雄房產市場炙手可熱,現在連預售屋換約價格也翻倍漲。舉例來說,美術館22.61坪的預售屋,當初買724萬,如今房子還沒蓋完已經要賣到1124萬,屋主只付了69萬元,成交現賺400萬,投資報酬率高達580%

高雄一名屋主,買了美術館預售屋,屋主只付了69萬元,成交現賺400萬。圖/台視新聞

48萬買預售屋換約加價賣 「想賺215萬」翻4倍!

買預售屋可以大賺價差的房子不只一例!位於橋頭24.05坪的預售屋,當初買473萬,現在賣688萬,屋主只花48萬元,成交就賺215萬元,投報率479%,成為投資客套利天堂。

橋頭也發生同樣事件!屋主只花48萬元,成交就賺215萬元。圖/台視新聞

急修法打炒房! 高雄市府拚年底前送審過關

商用不動產研展部主任許值瑋表示,「價格還是取決於市場。」

雖然目前想以換約方式賺取高額價差,在房產市場仍屬於罕見個案,但房子還沒蓋完就淪為炒房工具,房地產價格花式翻漲,也讓市府急修房屋稅徵收自治條例。高雄市長陳其邁說明,會推動囤房稅是因為房屋是用來居住使用,而不是用來囤積炒作。

高雄市府要趕在年底前送審,就怕台積電廠房還沒蓋完,高雄先淪為投資客炒房天堂。

高雄/吳玫萱、柯承浩 責任編輯/吳苡榛

台視新聞網報導




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