【房地產週報】川普效應+股災雙重夾擊！台灣房市進入下跌段 終結7年多頭行情！
看來2025年的台灣房市正面臨不少挑戰呢～央行最新會議紀錄透露，川普政策帶來的不確定性可能對台灣經濟造成負面衝擊，目前央行既不考慮升息也沒降息空間，只能小心翼翼地應對不穩定的全球局勢。更糟的是，4月美國對等關稅政策引發全球股災，重創房市買氣！各大房仲4月交易量比3月少了約2成，比去年同期更是慘跌3到4成。專家們已經明確喊話：2025年第一季房市進入「初跌段」，而下半年極可能是「主跌段」的開始，宣告七年多頭行情的終結！
想入手房產的朋友們，可以靜觀其變，或許會有更好的價格出現！
【熱門話題】
川普不確定性風險 央行理事：無升息必要也沒降息空間
中央銀行第1季理監事會議事錄摘要出爐，內容顯示，央行理事認為川普帶來的不確定性極高，恐對台灣經濟產生負面影響，目前國內經濟表現穩健，央行尚無升息必要，也沒有降息空間，全球政經環境不穩定的情況下，貨幣政策宜更審慎……＜詳全文＞
股災澆熄房市回溫買氣 4月房仲交易月減2成
4月美國對等關稅政策引發全球股災，也再度重挫金龍海嘯後好不容易回溫的買氣，各大房仲業者4月門市交易普遍較3月減少二成，較去年同期減少三至四成，各界普遍預期，第二季房市將難有樂觀表現，房價可能加速面臨修正的壓力……＜詳全文＞
中古屋房價下跌 房市「這時」結束多頭？李同榮：建商先降先贏
台灣房市經過第一季價量俱疲的表現，房市趨勢專家李同榮直言，全台房市2025Q1已進入初跌段，並大膽預言：「下半年將是房市主跌段開始！」幾乎已確認2024Q4就是七年多頭結束的終點……＜詳全文＞
【市場動態】
金龍風暴掃到法拍屋市場！今年首季拍賣移轉609棟 創10年新低
自央行祭出第七波房市管制措施後，全台交易量急凍，法拍市場也難以倖免。房仲業者盤整內政部數據，今年首季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近十年來同期新低……＜詳全文＞
購屋屋齡超過30年！ 台北市每2件就有1件老屋成交
2024年台北市購屋中，每2件就1件是屋齡30年以上的老屋！永慶房產集團彙整實價登錄資訊，統計2024年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過30年的交易占比高達54.7%……＜詳全文＞
房價狙擊手｜台中南屯區出現跌價「下彎線」！13期重劃區雙鐵匯聚 實價突圍最高每坪83.8萬元
台中房市近兩年由13、14期重劃區領銜，一南一北創造話題，北側的14期重劃區房價屢創新高，南側的13期重劃區也不遑多讓，因鄰近烏日台中高鐵站，雙鐵加持，再憑藉豐樂公園、中山醫學大學環繞而形成的悠閒文教氛圍，成為後市看漲的最佳利基……＜詳全文＞
台灣金聯平價宅銷售率達86% 桃園龜山透天厝熱門
台灣金聯董事長宮文萍今天指出，今年平價住宅申購不受房市冷清影響，銷售率仍達86%。其中，最熱門物件為桃園龜山總價新台幣1668萬元的透天厝，吸引138人登記，台中市總價299萬的套房，也有137人申購，中籤率均不到1%……＜詳全文＞
【獨家報導】
好宅報報｜換屋族先買後賣被列「央控戶」！銀行A級客戶也遭殃 簽切結書也不給貸款...他無奈暫緩換屋計畫
根據內政部最新統計資料顯示，台灣的平均自有率約達85%，2020年財政部公布擁有一屋的比例達62.3%，推估2025年應該達70%以上了，換屋是擁有一屋的民眾人生中的必經過程；但是在2024年9月20日之後，換屋卻變成沉重的負擔，成為央行第七波信用管制下的無辜受害者……＜詳全文＞
好宅報報｜父母作保、拿房擔保都貸不出來…當業務、房仲收入直接被打折：收支比被卡關只有2條路能走
自去年919央行施行第七次信用管制後，各銀行紛紛緊縮房貸業務，今年雖然銀行有稍微放寬，但依舊沒那麼好貸款，收支比抓得比以往保守外，就連政府優惠房貸政策「新青安」，也受到許多銀行婉拒，「以往還能拿家中房屋作為房貸擔保品，如今銀行也大多不接受了。」……＜詳全文＞
☆「房地產週報」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。
沒有留言:
張貼留言