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2024年2月25日 星期日

菊陽町周遭房價漲4倍 台積電眷屬嚇:提前買

 

菊陽町周遭房價漲4倍 台積電眷屬嚇:提前買


台積電在日本熊本菊陽町設廠,讓這小鎮發生巨變,周遭房地產價格飆漲4倍,就怕隨著人口增加,未來房價更貴,有台積電員工眷屬決定提前買房,當地不動產業者表示,看屋人數多了30%以上。

圖/TVBS
圖/TVBS

工人開著怪手挖呀挖,雖然是國定假日依舊加緊趕工,台積電熊本廠開幕看準未來商機,旅宿集團一口氣砸30億日幣,約6.3億台幣蓋酒店式公寓,位於菊陽町靠近台積電熊本廠,房間設計多功能一秒變行動辦公室。

旅宿集團董事長李奇嶽:「正在興建一個14層樓的,就是酒店式公寓,那預計在2025年3月就會落成。」

業者預計2025年完工營運,全力搶攻台積電的商務差旅市場。

記者劉育瑄:「其實觀察熊本的飯店旅店,如今幾乎是天天接近滿房的狀態,就有台積電(員工)眷屬,規劃在熊本長住選擇直接買房。」

圖/TVBS
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台積電員工眷屬A小姐:「(熊本)那邊的發展的話,之後會滿好的,就會有點像是美國的矽谷,現在(房價)還是一個低點,因為它之後隨著人口的增加,(房價)它一定會再愈來愈高。」

開心秀出自己在熊本美麗的家,獨立式洋房走簡約木質調設計,這種一戶建,最受台積電員工家庭青睞。

熊本不動產營業部長村上貴頼:「跟過去比起來,最近的看屋人數多了30%以上,那大部分都是台灣人。」

不過房市專家也提醒,日本房子交易時稅金,是一筆不小費用,另外如果是用一般工作簽證,也不利在當地銀行申辦房貸。

圖/TVBS
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房市專家陳炳辰:「可能必須要去全額現金購屋,或者是說他其實自備款的準備上面,要來到比較高的情況。」

而人來了地價也跟著漲,根據日媒報導,熊本因為台積電設廠,土地價格暴漲32.4%,漲幅是全日本第一,這效應恐怕將持續延燒。

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