民眾可接受最高「房貸利率」曝光！ 專家：超過「這標準」宣告低利時代不復見

 

民眾可接受最高「房貸利率」曝光！ 專家：超過「這標準」宣告低利時代不復見

好房News 2023/01/01 18:49(5天前)

好房網News記者黃暐迪／台北報導

 

抗通膨升息成為全球常態，今（2022）年全年美國已經升息17碼之多，而國內央行於3月跟進升息1碼、6月與9月各升息半碼後，15日宣布再升息半碼，符合市場原先預期，此舉也讓房貸利率突破2％。調查發現，購屋民眾對於房貸利率最高忍受為2.231％。

 

根據永慶房屋2023第一季網路會員調查指出，有76％的消費者認為房貸利率超過2.231％就會覺得負擔過重。永慶房屋業管部協理陳賜傑更直言，如果國內再升2碼就會讓購屋貸款利率達到2.231％，也就是說，若房貸利率達到2.25％，就有近八成消費者房貸負擔過重，而房貸利率若超過2.25％，將創金融海嘯以來新高紀錄，證明超低利率時代已不復見。

 

市場預期明（2023）年房價修正，但遇上升息常態民眾手邊買房資金恐要多留空間，以免被房貸壓垮。圖／好房網News黃暐迪攝影

 

不過對想買房的民眾來說，好消息是各家經濟預測機構紛紛下修今年與明年的經濟成長率，讓消費者對房價上漲的預期改變，看漲比例連四降，甚至出現多空交叉，認為房市多頭恐怕已經到了盡頭。自住客期待房價下修，預計2023年下半年就是最佳的購屋時機。

 

但專家也提醒，房價修正卻遇上「升升不息」民眾還是要多準備資金以防斷頭。地產秘密客Sam曾向媒體透露，這種升息的態勢之下我們會提醒購屋客，尤其是打算買預售屋的購屋客，一定要審慎評估一下自己的財務狀況，不要把房貸支出的比例，占你的月收入太高，以免落入繳不出房貸的窘境。