鶯歌房價飆進漲幅前十！在地房仲嘆：小鎮湧進外來客

 

鶯歌房價飆進漲幅前十！在地房仲嘆：小鎮湧進外來客

好房News 2022/07/25 18:10(3小時前)

好房網News記者林和謙／新北報導

這幾年不僅中南部、新竹地區房價上升許多，北台灣的小鎮房價也上漲明顯，在地人都頗傻眼，新北市鶯歌區就是一例；房市業者統計，今（2022）年前五個月北台灣房價漲幅前十大區域，除了新竹囊括前六，漲幅第七就是鶯歌。在地房仲業者指出，這幾年鶯歌房價真的漲幅很大，不少外地客都跑來鶯歌買房，在地鶯歌人都大嘆房價太高、負擔起來相當辛苦。

 

房市業者統計，今年前五個月北台灣房價漲幅前十大區域，新竹就包辦前六，包括新埔、北區、竹東、芎林...等區域，漲幅都破2成；而漲幅第七的鶯歌也相當驚人，前五月房價上漲達1成多，平均單價來到30萬出頭。

 

 

這幾年鶯歌房價真的漲幅很大，不少外地客都跑來鶯歌買房，在地鶯歌人都大嘆房價太高、負擔起來相當辛苦。圖／google map

 

 

隨著三鶯線捷運工程進度順利，有交通利多，加上過去鶯歌房價基期較低，都吸引外來買盤；永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示，這幾年外地客到鶯歌買房的人相當多，包括中永和、板橋的客群，還有覺得三峽北大房價過高的民眾，也選擇來鶯歌購屋。

 

外來客持續湧進，加上近年國內房價飆升明顯，鶯歌也難逃房價上漲命運；林裕盛嘆說，過往的小鎮如今房價也漲到難以想像，很多在地鶯歌人都大嘆很難買得起，有些在地人就往桃園八德或鄰近較便宜區域購屋，或是選擇買鶯歌的中古大樓、老公寓。

 

林裕盛指出，鶯歌的鳳鳴重劃區目前新推案成交價已來到30幾萬，尖山地區的新案單價也要30萬出頭，鶯歌舊市區更有案子開價到4字頭、成交38萬元，觀察整體行情真的上漲嚇人。他說，未來三鶯線捷運完工通車，加上鶯歌具備觀光資源，對於在地發展會更有幫助。