快速都更 板橋47年老房成首例

2021-12-02 00:36 聯合報 / 記者張睿廷／新北報導

都更

板橋縣民大道這3棟房子屋齡都超過47年，住戶決定參與都更。圖／新北市都更處提供

新北市都更處去年推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，簡化行政流程，讓同意都更比例達百分百的案件在6個月內審議完成並動工。板橋區縣民大道3段、莊敬路一塊住宅區成為首例通過的案件，昨天正式動土，預計2025年完工，將興建一棟地上22層、地下5層，共110戶的住商大樓。

一般都更案從送件到審議完成，須花費1至2年時間，新北市府盼增加建商與住戶的都更意願，去年6月推出新北市都市更新106重建專案計畫，只要住戶同意都更比例達100%，市府會在建商提出申請後，簡化行政流程，盡量在一次小組會議、大會就審議通過，讓建商盡速興建新大樓。

板橋區縣民大道3段、莊敬路上有處3棟4層樓的舊社區，屋齡都超過47年，共24戶，住戶在今年與建商達成都更協議後，向市府申請106重建專案計畫，短短半年內就跑完所有行政流程。新建的住商大樓，總樓地板面積達4235坪。

參與都更的民眾林小姐表示，以往考慮都更時，都會擔心時間拖長，增加許多不確定性，但是市府推出快速都更方案後，大幅增加了自己與鄰居的都更意願，很高興全案能夠在今年談成並啟動。

市議員江怡臻表示，都更案最難的往往是住戶共識與市府的行政關卡，本來就有許多民眾質疑政府，為何連審個公文都要拖這麼久，若能藉由政策減少流程加速行政效率，對市民來說是好事，建商也會更願意參與，相信未來都更案的成功率更能有效提升。

市議員張志豪說，大家都很期待市府能加快都更，尤其實在捷運沿線的部分，不過新北目前總體的都更量仍然不足，希望市長侯友宜能夠加油，推出更多都更政策，來增加建商參與都更案的誘因，這才是市民之福。

都更處長張壽文表示，新北市都市更新106重建專案計畫去年推出後廣受好評，目前已有8案符合資格並提出申請，1案審竣通過並於昨天動工，還有3件已經核定，另外也有許多建商打來詢問資格，市府盼能藉此計畫，提升建商與民眾都更意願。