央行今年第四度升息 首購族房貸利率地板價升到這水準

記者夏淑賢/台北即時報導

2022年12月17日 週六 上午6:02  

央行16日再升息半碼，今年四個季度都升息，使得首購族的房貸利率地板價將上升到1.935%，只有申辦青年安心成家房貸戶的利率因為財政部協調公股行庫減半碼升息優惠措施延續，而可以低於1.935%，如果央行明年還有可能再升息，房貸利率地板價就會立馬衝到2%之上。

由於央行升息後，公股行庫都同步且十足反映央行升息幅度，而各大銀行的房貸指標利率，多是參考六大公股行庫的1年期定存或定儲利率平均，因此在公股行庫同步於下周一、19日生效調高新台幣各天期一般存款利率半碼、十足反映央行升息後，等於房貸利率在指標調整後也將同步上升0.125個百分點，使得房貸利率地板價從今年升息前的1.31%，一路增加到1.935%，距離突破2%剩不到半碼。

有銀行業者私下透露，由於某幾家房貸業務強的公股行庫帶頭，讓幾乎首購族都可以地板價辦房貸，差別可能在其他如貸款成數、寬限期等條件，因此只要符合首購，要以地板價的利率辦到房貸，還是很有機會。不過，央行若明年還會升息導致房貸利率突破2%，恐怕就真的會有很多民眾購屋卻步了。

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