打炒房拚農曆年前三讀！ 爆預售屋投資客逃命潮
民視新聞／林詠琪、黃啟豪 台北報導
被譽為最嚴厲的打炒房政策「平均地權條例」終於在週三經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，法案祭出打炒房5大重拳，包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金等，都受到房地產界高度關注，過去兩年預售市場熱絡的區域，可能出現一波拋售潮，房仲業預估，在新竹、台中、高雄影響最大。
年輕夫妻來買房，看著空拍圖選樓層，嶄新房子有三房兩廳，往落地窗一望，還擁有絕佳視野，一週就有不少人預約看房，但隨著「平均地權條例」一讀通過，恐怕會掀起預售屋拋售潮，不過也有建商一點都不擔心。
建商說，「確實因為打房的政策，兩岸關係甚至是烏俄戰爭，缺工缺料多少會影響這個買氣，但其實我們的產品比較偏自住型的產品，所以我們不擔心這一波會受到影響。」
建商鎖定自住市場不擔心，但投資客就要小心了！法案規定1.預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5千萬元，也管制私法人購屋，更建立解約登錄與吹哨者檢舉制度。將對預售屋市場造成衝擊，房仲業評估，各縣市受影響程度，其中新竹縣市預售屋26.1%是全台最高，再來是台中市16.9%、高雄市10.6%，可能影響最大。
房產集團業務總經理葉凌棋說，「類似這樣的轉售潮，似乎都將在2023上半年出現，這四年來全台灣，除了雙北漲20%之外，其他五都都平均漲了，40幾%到60%之間。」
若審議順利，最快三個月內上路，有業者認為這項條例是雙面刃，雖然讓預售屋交易急凍，但也恐怕重創市場經濟，對房市未必有利。
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